Asciugature Edili: come riconoscere un intervento professionale

Asciugatura edile dopo un danno da acqua: come riconoscere un intervento professionale

Un danno da acqua in un edificio non si risolve semplicemente eliminando l’acqua visibile. Dopo un allagamento, una perdita di tubazioni, un’infiltrazione o un guasto all’impianto idraulico, una parte dell’umidità può rimanere intrappolata all’interno dei materiali e delle stratigrafie edilizie.

È proprio in questa fase che diventa importante scegliere un’azienda specializzata in asciugatura edile e non un semplice servizio di deumidificazione ambientale.

Una corretta asciugatura deve infatti partire dalla comprensione di dove si trova l’acqua, quanto è penetrata nella struttura e quali materiali sono stati coinvolti. Solo dopo queste valutazioni è possibile definire il sistema di intervento più appropriato.

Perché l’acqua può rimanere all’interno dell’edificio

Quando un immobile subisce un allagamento o una perdita importante, l’acqua non rimane necessariamente confinata alla superficie.

Può penetrare, in funzione della tipologia costruttiva, all’interno di:

• massetti cementizi;
• sottofondi;
• solai;
• intercapedini;
• vespai;
• materiali isolanti;
• pavimenti e rivestimenti;
• strutture lignee;
• sistemi costruttivi in bioedilizia;
• cavità e zone non direttamente accessibili
• impianti elettrici;
• canalizzazioni aria.

Questo significa che un pavimento apparentemente asciutto non è necessariamente sinonimo di struttura completamente asciutta.

L’umidità residua può continuare a migrare per giorni o settimane, provocando successivamente fenomeni di degrado, cattivi odori, muffe, insetti o alterazioni dei materiali.

Per questo motivo l’asciugatura tecnica degli edifici deve considerare l’intero sistema costruttivo interessato dal danno.

La diagnosi viene prima dell’asciugatura

Uno degli aspetti che distingue un intervento professionale da un approccio standardizzato è la presenza di una vera diagnosi tecnica preliminare.

Prima di installare le apparecchiature, è necessario comprendere la natura del danno e la distribuzione dell’umidità.

A seconda della situazione possono essere effettuati:

• rilievi igrometrici;
• misurazioni dell’umidità dei materiali;
• indagini termografiche;
• analisi della stratigrafia;
• individuazione delle aree maggiormente interessate;
• verifiche delle zone non immediatamente accessibili;
• valutazioni relative alla possibile presenza di muffe o contaminazioni.

Non tutti gli edifici reagiscono allo stesso modo all’acqua e non tutti i materiali richiedono lo stesso trattamento.

Una diagnosi corretta permette quindi di trasformare l’asciugatura da un intervento generico a un programma tecnico personalizzato.

Deumidificatore: non sempre basta installare una macchina

Un errore frequente è considerare l’asciugatura come una semplice operazione di deumidificazione dell’aria.

L’utilizzo di un deumidificatore può essere parte della soluzione, ma l’apparecchiatura deve essere inserita all’interno di un progetto di asciugatura.

La scelta delle macchine, la loro posizione, la durata del trattamento e l’eventuale utilizzo combinato di differenti tecnologie dipendono dalle caratteristiche del danno e della struttura.

In alcuni casi l’acqua può essere presente prevalentemente nell’ambiente; in altri può essere penetrata in profondità nei massetti, nei sottofondi, negli isolanti o nelle intercapedini.

La differenza non è quindi soltanto nella macchina utilizzata, ma nella capacità tecnica di stabilire come e dove intervenire.

Come riconoscere un’azienda realmente specializzata

Prima di affidare un intervento di asciugatura dopo un allagamento o una perdita d’acqua, è utile verificare alcuni elementi.

Un’azienda specializzata dovrebbe essere in grado di spiegare:

1. come è stata effettuata la diagnosi iniziale;
2. quali materiali e strutture sono stati coinvolti;
3. dove è stata rilevata l’umidità;
4. quale tecnologia di asciugatura viene utilizzata;
5. perché quella metodologia è stata scelta;
6. come verranno verificati i progressi durante il trattamento;
7. quali parametri verranno utilizzati per valutare il risultato finale.

Sono invece elementi che meritano attenzione una proposta formulata senza un sopralluogo adeguato, la prescrizione automatica dello stesso sistema per qualsiasi edificio o l’assenza di misurazioni prima e dopo l’intervento.

Asciugatura dei massetti: perché la superficie non è sufficiente

Uno dei casi più delicati riguarda l’asciugatura dei massetti dopo un danno da acqua.

Il massetto può trattenere quantità significative di umidità anche quando la superficie appare asciutta al tatto.

In presenza di pavimenti, isolanti o altre stratigrafie sovrapposte, la situazione può diventare ancora più complessa.

Una valutazione tecnica deve quindi considerare la composizione del pacchetto costruttivo e la possibile presenza di umidità negli strati sottostanti.

Questo consente di stabilire se sia necessario intervenire in profondità e, soprattutto, di evitare demolizioni quando non sono tecnicamente indispensabili.

Monitorare l’asciugatura è parte dell’intervento

Un intervento professionale non dovrebbe concludersi con la semplice installazione delle apparecchiature.

L’evoluzione dell’umidità deve essere controllata nel tempo.

Le verifiche consentono di capire se il sistema adottato sta producendo l’effetto previsto e se le condizioni della struttura stanno progressivamente rientrando nei parametri stabiliti.

Il monitoraggio può inoltre evidenziare eventuali zone che necessitano di un trattamento differente.

Al termine del percorso, la documentazione delle verifiche effettuate rappresenta un elemento importante per avere una fotografia tecnica dell’intervento realizzato.

Ridurre le demolizioni attraverso una corretta progettazione

Dopo un allagamento la demolizione può sembrare la soluzione più immediata. Tuttavia, demolire senza una diagnosi può comportare costi e disagi non necessari.

Una corretta asciugatura tecnica può consentire, quando le condizioni dell’edificio lo permettono, di recuperare materiali e stratigrafie senza ricorrere automaticamente a interventi invasivi.

L’obiettivo non deve essere quindi semplicemente “asciugare velocemente”, ma intervenire dove serve, nella modalità più appropriata e con il minor impatto possibile sulla struttura.

Danni da acqua e muffe: l’importanza della tempestività

L’acqua e l’umidità persistente possono creare condizioni favorevoli al deterioramento di alcuni materiali e alla proliferazione di muffe.

Per questo motivo, dopo un allagamento o una perdita d’acqua, è importante valutare rapidamente l’entità del problema.

La tempestività, tuttavia, non dovrebbe significare intervenire senza un progetto.

La rapidità più utile è quella che consente di combinare sopralluogo, diagnosi, progettazione e avvio dell’asciugatura in tempi brevi.

Asciugatura tecnica anche per strutture complesse

Non tutti gli edifici sono realizzati con le stesse tecniche costruttive.

La presenza di solai particolari, intercapedini, isolanti, strutture in legno o sistemi di bioedilizia può richiedere un approccio differente rispetto a quello utilizzato in una costruzione tradizionale.

Per questo una vera specializzazione nell’asciugatura degli edifici danneggiati dall’acqua deve comprendere la capacità di analizzare strutture e stratigrafie differenti.

L’obiettivo è individuare il percorso tecnico più adatto alla situazione specifica, evitando di applicare automaticamente un’unica metodologia a tutti gli interventi.

Il metodo di DIEMME ARTE CASA Srl

DIEMME ARTE CASA Srl proviene da oltre 40 anni di attività cantieristica negli edifici, di cui più di 27 anni dedicati in modo specialistico alle indagini strumentali non distruttive rivolte alle problematiche negli edifici ed impianti e da oltre 20 anni in modo specifico nelle attività di asciugature edili, sviluppando gli interventi in modo personalizzato attraverso un approccio basato sulla diagnosi e sulla progettazione personalizzata.

Ogni situazione viene analizzata in relazione alla struttura specifica dell’edificio, alla quantità e distribuzione dell’acqua, ai materiali coinvolti e alle caratteristiche della stratigrafia per ottenere una perizia tecnica completa.

Il percorso può comprendere:

• sopralluogo tecnico;
• analisi della struttura interessata;
• rilievi dell’umidità;
• indagini termografiche;
• progettazione del sistema di asciugatura;
• installazione delle apparecchiature necessarie;
• monitoraggio dell’evoluzione dell’umidità;
• verifiche durante e/o dopo il trattamento;
• documentazione tecnica dell’intervento.

L’obiettivo è intervenire solo dove necessario, limitando per quanto possibile demolizioni e lavorazioni invasive e concentrando l’attività sulle effettive condizioni dell’edificio.

Quando richiedere un sopralluogo per un danno da acqua

Una valutazione tecnica può essere utile in presenza di:

• allagamenti;
• rotture di tubazioni;
• perdite dagli impianti;
• infiltrazioni dal tetto;
• infiltrazioni dalle pareti;
• pavimenti o massetti bagnati;
• umidità persistente dopo un intervento;
• odori riconducibili all’umidità;
• comparsa di muffe dopo un danno da acqua;
• dubbi sulla completa asciugatura dell’immobile;
• necessità di documentare tecnicamente il danno;
• gestione di una pratica assicurativa;
• necessità di supporto tecnico in caso di contestazioni o contenziosi.

La corretta asciugatura parte dalla diagnosi

Dopo un danno da acqua, scegliere un’azienda per il solo costo o per la rapidità di installazione delle apparecchiature può non essere sufficiente.

Il vero valore di un intervento professionale sta nella capacità di individuare l’umidità, comprendere la struttura coinvolta, progettare il trattamento e verificarne l’efficacia.

L’asciugatura tecnica non dovrebbe quindi essere considerata una semplice operazione di deumidificazione, ma un vero processo di recupero delle strutture interessate dall’acqua.

DIEMME ARTE CASA Srl mette a disposizione la propria esperienza nel settore delle asciugature edili e delle indagini strumentali in modalità non distruttiva abbinata alla conoscenza delle opere edili per valutare danni da acqua in edifici tradizionali, strutture in legno e sistemi costruttivi in bioedilizia.

Per una prima valutazione e per verificare la possibilità di effettuare un sopralluogo tecnico, è possibile contattarci direttamente.